LE VIAGER
"Le viager : une opportunité financière qui redéfinit l'avenir de l'investissement immobilier. Imaginez pouvoir vendre ou acheter un bien immobilier tout en garantissant un revenu régulier à vie pour le vendeur et une acquisition progressive pour l'acheteur. Découvrez comment cette formule séculaire réinvente la manière dont nous concevons l'investissement immobilier, offrant sécurité financière et flexibilité pour les deux parties. Avec le viager, l'avenir devient une promesse de stabilité et de rentabilité."
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Nos produits en Viager à la vente ( Cliquez sur le lien ):
Maison à Plan de la Tour :
https://elvi.fr/annonce/vente-en-viager-occupe-a-plan-de-la-tour-20853
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Vendeur : Profitez de votre retraite
Avantages pour le vendeur :
Percevoir des revenus complémentaires réguliers, totalement sécurisés, avec la possibilité d'une réversion à 100% au profit du conjoint survivant.
Flexibilité dans le choix de la répartition entre un paiement initial (bouquet) et des rentes, selon vos besoins.
Maintien du pouvoir d'achat grâce à la revalorisation des rentes en fonction du coût de la vie.
Possibilité de rester chez soi sans changer ses habitudes.
Pour un viager occupé, réduction significative des charges, car les grosses réparations et la taxe foncière sont prises en charge par l'acquéreur.
Avantages fiscaux attractifs, avec une déduction pouvant aller jusqu'à 70% des rentes perçues.
L'acte de vente est établi par votre notaire pour assurer une sécurité juridique.
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Avantages pour les acquéreurs:
Acquisition d'un patrimoine immobilier sans avoir recours à un crédit bancaire.
Investissement à long terme pour la préparation de la retraite ou la possibilité de faire une donation à ses enfants.
Potentiel de plus-values liées à l'investissement dans l'immobilier, notamment avec un placement à long terme.
Pour un viager occupé, gestion simplifiée sans besoin d'entretenir le bien ni de faire face à des risques locatifs tels que les impayés ou les détériorations.
Faible apport initial généralement requis et frais de mutation (notaire) réduits pour l'achat d'un viager occupé.
Maintien de la liberté de revente, car la revente d'un viager est toujours une option.
Sécurité de la vente en viager assurée par la signature d'un acte authentique chez le notaire, soumis aux mêmes règles qu'une vente immobilière traditionnelle.
