Villa avec vue panoramique

Villa avec vue panoramique

1 260 000 €
Honoraires agence à charge vendeur

Située a seulement 1 km du village pittoresque de Le Plan de la Tour , cette villa construite en 2007 repose sur un terrain généreux d'environ 1 663 m² , idéalement exposé plein sud. Elle offre une vue dégagée et panoramique sur les vignes et les collines environnantes, pour un cadre de vie a la fois naturel et apaisant.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert une suite parentale avec salle de douche et WC privatifs, ainsi qu'un WC indépendant. Les séjour lumineux, comprenant un espace salle a manger , s'ouvre largement sur deux terrasses-une couverte exposée au sud et une autre au nord- parfaites pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine américaine, également ouverte sur la terrasse sud, favorise la convivialité et les repas en extérieur.
A l'étage, un palier dessert deux chambres equipées de placards intégrés , ainsi qu'une salle de douche avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
Cette villa dispose également d'un garage attenant, d'une piscine chauffée pour des moments de détente en toutes saisons, d'un pool house, d'un local technique dédié a la piscine ,ainsi que d'un jardin d'agrément soigneusement entretenu.
Alliant tranquillité , confort et proximité des commodités du village , cette propriété est une invitation a la douceur de vivre dans un environnement naturel préservé.

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Caractéristiques

ville : Le Plan-de-la-Tour
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : P1177
Type : Villa
surface : 125 m²
pièces : 5
Eau usées : Fosse septique
année de construction :2007
niveaux : 2
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

105 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
3 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1057 et 1431 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13/11/2024 (abonnement compris)
E.L.V.I immobilier
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04 94 55 44 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.