Vente Villa en viager Occupé
nouveauté

Vente Villa en viager Occupé

Bouquet 594 000 €
Rente : 7 353 €
Homme : 77 ans
Viager occupé
Honoraires acheteur
Honoraires : 144 000 € (6%) , Montant net vendeur : 450 000 €

Villa proche centre du Plan de la Tour
Villa de luxe entièrement rénovée et agrandie en 2023/2024, située à 1 km du centre village du Plan-de-la-Tour.
Surface habitable : + de 300 m² sur un terrain de 1800 m²
Orientation : Ouest-sud-est, très ensoleillée
Accès facile : Aéroports (Nice, Toulon-Hyères, La Môle), TGV (Toulon, St Raphaël, Les Arcs), autoroute à 25 km
5 chambres en suites avec salles d’eau et WC séparés, dont:
1 suite parentale de 84 m² avec dressing, salle de bain luxueuse, terrasse privative
1 chambre avec accès indépendant
1 suite junior avec bureau et terrasse
2 autres chambres avec accès intérieur ou extérieur
Salon/salle à manger spacieux de 84 m² avec cheminée, ouvert sur terrasse et vue panoramique
Cuisine équipée haut de gamme
Terrasses ombragées, cuisine d’été avec barbecue
Piscine-lagon chauffée, sans chlore, entourée de plus de 50 palmiers, plage immergée, éclairage scénarisé
Jardin luxuriant, forage, arrosage automatique, lingerie équipée, cave.

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Caractéristiques

Catégorie : Viager occupé
ville : Le Plan-de-la-Tour
région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Mandat : P1187
Type : Villa
surface : 320 m²
Valeur vénale : 2 400 000 €
Rente : 7 353 €/mois
Tête 1 : Homme de 77 ans
Décote : 938400
Surface Carrez : 298 m²
pièces : 7
couchages : 10
Chauffage : Climatisation
Eau usées : Tout à l'égout
Orientation : Sud
année de construction :1997
année de rénovation :1997
niveaux : 3
Taxe foncière : 3 950 €
Taxe d'habitation : 4 872 €/an
Interphone : oui
Piscine : oui

Diagnostic énergétique

Diagnostic de performance énergétique

A - Logement très performant
G - Logement extrêmement consommateur d'énergie

A B C D E F G

79 kWhEP/m²/an

Indice d'émission de gaz à effet de serre

A - Peu d'émission de CO₂
G - Emissions de CO₂ très importantes

A B C D E F G
2 kg éq CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1620 et 2260 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 24/04/2025 (abonnement compris)
E.L.V.I immobilier
E.L.V.I immobilier
04 94 55 44 44
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.